en caso de arrendamiento, rendimiento neto reducido

El rendimiento neto reducido en caso de arrendamiento se aplica a los contribuyentes que obtienen ingresos por el arrendamiento de un inmueble, ya sea como propietarios o usufructuarios. Este rendimiento neto se calcula restando de los ingresos totales los gastos necesarios para obtenerlos, como pueden ser los gastos de reparación, conservación y mantenimiento del inmueble, los intereses de préstamos para su adquisición o mejora, los impuestos y tasas que gravan el inmueble, así como los gastos de administración y de gestión del arrendamiento.

– Cuando el arrendamiento se realiza a un familiar en primer grado (padres, hijos, cónyuge o parientes hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad). En este caso, el rendimiento neto se reduce en un 50% respecto al que se hubiera obtenido si el arrendamiento se hubiera realizado a un tercero.

– Cuando el inmueble arrendado se destina a vivienda habitual del arrendatario. En este caso, el rendimiento neto se reduce en un 60%, siempre y cuando el arrendatario tenga unos ingresos inferiores a 18.000 euros anuales y que el alquiler no supere los 900 euros anuales.

– Cuando el inmueble arrendado se encuentra en zona declarada como área de regeneración y renovación urbana. En este caso, el rendimiento neto se reduce en un 100% durante un período de hasta 5 años, siempre y cuando el arrendamiento se realice a un precio limitado por las administraciones públicas.