Donde Se Regulan Las Rentas Inmobiliarias Presuntas

Las rentas inmobiliarias presuntas son un concepto que se incluye en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España. Se trata de una parte de la base imponible del impuesto que se calcula de forma ficticia en determinados casos en los que el contribuyente no ha obtenido una renta real de sus inmuebles.

Según la normativa, las rentas presuntas se aplican cuando el inmueble está disponible para su uso por parte del contribuyente, pero no se ha obtenido un rendimiento real por él. Por ejemplo, si el contribuyente no ha alquilado una vivienda que tenga en propiedad, se considerará que obtiene una renta presunta equivalente al 2% del valor catastral de la propiedad. Esta renta se añadirá a la base imponible del IRPF y tributará como si fuera un rendimiento real.

En conclusión, las rentas presuntas son una herramienta fiscal que permite a Hacienda imputar un rendimiento ficticio a los inmuebles que no generan un rendimiento real, con el objetivo de evitar el fraude fiscal. Sin embargo, existen ciertos casos en los que se pueden eximir o reducir estas rentas presuntas, por lo que es importante informarse adecuadamente para cumplir correctamente con las obligaciones fiscales.