Subarrendamiento Concepto

El subarrendamiento es una figura que surge en el ámbito del alquiler de viviendas y se define como el acto de alquilar una propiedad ya alquilada por un arrendatario a un tercero, conocido como subarrendatario. En este caso, el propietario o arrendador, cede una parte del derecho de uso y disfrute de la propiedad al subarrendatario, a cambio de una contraprestación económica.

En materia de impuestos, el subarrendamiento debe ser declarado por ambas partes, tanto el arrendatario principal como el subarrendatario. El primero deberá incluir como rendimientos del capital inmobiliario la renta que recibe del subarrendatario y el segundo deberá declarar como gastos deducibles el importe pagado al subarrendatario. Además, en algunos casos, puede ser necesario el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en lugar del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), pero esto dependerá de diversos factores como el tipo de vivienda y la actividad económica que se realice en ella.