Que Reformas en Vivienda Entran el la Renta

En España, las reformas realizadas en una vivienda pueden tener incidencia en la declaración de la renta en diferentes aspectos. A continuación, se mencionan algunas de las reformas más comunes y su implicación en el IRPF:

Si se realizan obras de mejora, ampliación o rehabilitación en la vivienda habitual, estas no pueden ser deducidas en la declaración de la renta. Sin embargo, suelen tener efecto en el futuro en la reducción de la ganancia patrimonial en caso de venta. Esto significa que, si en el futuro se vende la vivienda, el propietario puede descontar el coste de dicha obra de la ganancia patrimonial obtenida, lo que reduce la cantidad a pagar en el IRPF.

En el caso de que se haya comprado una vivienda antes del 1 de enero de 2013 y se haya aplicado la deducción por inversión en vivienda habitual, se puede seguir aplicando siempre que se cumplan una serie de requisitos. Uno de ellos es que, en caso de realizar obras de mejora en la vivienda, estas no pueden superar el importe deducido en la declaración de la renta de los últimos cinco años anteriores a la reforma.

En el caso de ser propietario y tener la vivienda en alquiler, los gastos derivados de las reformas pueden ser deducidos en la declaración de la renta como gastos de mantenimiento y reparación. Sin embargo, es importante tener en cuenta que solo pueden ser deducidos si han sido declarados en el registro de la propiedad y si son necesarios para mantener la habitabilidad de la vivienda.