porcentaje del inmueble que esta a disposición de sus titulares

El porcentaje del inmueble a disposición de sus titulares es una figura que se utiliza en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España para calcular la base imponible de la vivienda habitual de una persona. Este porcentaje se refiere a la parte del inmueble que está siendo utilizado por el contribuyente, ya sea como vivienda habitual o como arrendador de una habitación de la misma.

Por ejemplo, si un contribuyente vive en un piso de tres habitaciones y alquila una de ellas, se considerará que el 66% del inmueble está a su disposición (2 habitaciones utilizadas para fines personales / 3 habitaciones totales). Por lo tanto, si los gastos deducibles de la vivienda ascienden a 10.000 euros, solo se podrán deducir 6.600 euros (66% de 10.000 euros).

Es importante tener en cuenta que el porcentaje del inmueble a disposición de los titulares solo se aplica a la vivienda habitual, es decir, aquella en la que el contribuyente reside de forma habitual y permanente. Además, no se considerará que el inmueble está a disposición cuando el alquiler se realice a familiares directos (cónyuge, hijos, padres), siempre y cuando el precio de este alquiler sea acorde al mercado.