Moratoria Hipotecaria 2012

La moratoria hipotecaria de 2012 fue una medida implementada por el Gobierno de España para hacer frente a la grave crisis económica que afectaba al país. Esta iniciativa tenía como objetivo principal brindar un alivio a las familias españolas que se veían en dificultades para pagar sus hipotecas debido a la recesión económica. En este artículo, vamos a profundizar en esta moratoria y explicar cómo funcionaba, quiénes podían beneficiarse de ella y si aún está vigente en la actualidad. Si estás interesado en conocer más sobre esta medida, ¡sigue leyendo!

¿Qué es la moratoria hipotecaria de 2012?

La moratoria hipotecaria de 2012 fue una medida aprobada por el Gobierno español en el marco de la Ley de Medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, con el fin de dar un respiro a las personas que se encontraban en una situación de dificultad económica para hacer frente al pago de sus hipotecas. Esta medida permitió a los deudores hipotecarios suspender temporalmente el pago de sus cuotas durante un plazo de hasta cuatro años, siempre y cuando se cumpliesen ciertos requisitos.

¿Quiénes podían acogerse a la moratoria hipotecaria de 2012?

Para poder beneficiarse de esta moratoria hipotecaria, el deudor debía encontrarse en una situación de especial vulnerabilidad, es decir, en riesgo de perder su vivienda habitual debido a la incapacidad de hacer frente a las cuotas hipotecarias. Entre los requisitos que debía cumplir el deudor, se encontraban los siguientes:

• Ser persona física y tener su residencia en España.
• Estar en una situación de desempleo, haber sufrido una reducción sustancial de sus ingresos o estar en situación de disminución de su capacidad económica debido a factores como una enfermedad grave, la aparición de circunstancias familiares complicadas o el fallecimiento de la pareja o un familiar.
• El importe de las cuotas hipotecarias debe ser igual o superior al 50% de los ingresos netos del conjunto de los miembros de la unidad familiar.
• Tener una vivienda habitual, es decir, aquella en la que se reside de forma permanente y que no es objeto de alquiler.
• Que el deudor no sea propietario de otros bienes inmuebles.

Es importante tener en cuenta que, además de estos requisitos, existían otros criterios de exclusión, como tener una hipoteca sobre una vivienda de protección pública o ser titular de un bien de alto valor, entre otros. Por lo tanto, no todas las personas que cumpliesen los requisitos antes mencionados podían acogerse a la moratoria hipotecaria de 2012.

¿Cómo funcionaba la moratoria hipotecaria de 2012?

Una vez que el deudor cumplía los requisitos para acogerse a la moratoria hipotecaria de 2012, debía solicitarla ante el Servicio Público de Protección de Deudores Hipotecarios Sin Recursos (SPDPH). Este organismo era el encargado de estudiar cada caso y conceder la moratoria si se cumplían todos los requisitos.

En caso de ser aprobada, se suspendía temporalmente el pago de las cuotas de la hipoteca durante un plazo máximo de cuatro años, aunque el periodo definitivo dependía del análisis de cada caso concreto. Durante ese plazo, el deudor no pagaba nada por su hipoteca, pero tampoco amortizaba capital ni pagaba intereses. Una vez transcurrido este periodo, el deudor debía reanudar el pago de las cuotas hipotecarias en su totalidad.

Es importante destacar que esta moratoria era una medida temporal y que no eliminaba la deuda hipotecaria. Es decir, una vez finalizado el periodo establecido, el deudor debía seguir pagando su hipoteca, incluyendo los intereses y el capital que se haya dejado de pagar durante la moratoria.

¿Está vigente la moratoria hipotecaria de 2012 en la actualidad?

La moratoria hipotecaria de 2012 tuvo una duración limitada y, por lo tanto, ya no está vigente en la actualidad. Esta medida estuvo en vigor hasta el 15 de mayo de 2013, por lo que ya no es posible acogerse a ella. Sin embargo, a partir de esa fecha, se implementaron otras medidas como el Código de Buenas Prácticas Bancarias o la creación del Fondo Social de Viviendas para seguir ayudando a las personas que se encuentran en una situación de vulnerabilidad y tienen dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca.

En resumen, la moratoria hipotecaria de 2012 fue una medida temporal que permitió a muchas familias españolas suspender el pago de sus hipotecas y evitar el desahucio en una época de grave crisis económica en el país. Aunque esta moratoria ya no está vigente, existen otras medidas disponibles para aquellos que se encuentren en una situación de dificultad económica y necesiten un alivio en el pago de su hipoteca. Si estás pasando por un momento difícil y no puedes pagar tu hipoteca, no dudes en acudir a las entidades financieras o a los servicios de protección de deudores hipotecarios para buscar una posible solución.