garantia inmobiliaria

La garantía inmobiliaria es un concepto relacionado con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España, que se aplica en los casos en los que se obtienen rentas procedentes del arrendamiento de un bien inmueble.

La finalidad de la garantía inmobiliaria es proteger al propietario del inmueble ante la posibilidad de no recibir los pagos acordados en el contrato de arrendamiento. En caso de que se produzca un impago por parte del inquilino, el arrendador podrá utilizar esta garantía para cubrir las mensualidades pendientes o los posibles daños o desperfectos en el inmueble.

Para el inquilino, la garantía inmobiliaria supone un desembolso adicional al inicio del contrato de arrendamiento, que se devuelve al finalizar el mismo si no hay ningún problema. En caso contrario, si el propietario hace uso de la garantía, el inquilino deberá reponerla para mantenerla en el mismo nivel acordado al inicio del contrato.