cómo se calcura el computo de rentas inmobiliarias?

El cálculo de rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) se realiza a través de un sistema de estimación objetiva conocido como «método de rendimiento neto». Este método se basa en el principio de que los ingresos obtenidos por el alquiler de inmuebles deben ser gravados en función de su valor real, aunque sí se permite aplicar un porcentaje de reducción por los gastos inherentes a la propiedad.

A continuación, se deberán restar del resultado obtenido los gastos deducibles como el IBI, los gastos de comunidad, los intereses de préstamos para la adquisición de la vivienda, entre otros. Este resultado se divide entre 100 y se multiplica por un porcentaje que varía entre el 1,1% y el 2%, dependiendo del año en el que se haya construido el inmueble. El resultado final de esta operación será la renta inmobiliaria a sumar a la base imponible del IRPF.

En resumen, el cálculo de las rentas inmobiliarias en el IRPF es un proceso que requiere de la consideración de diversos conceptos y factores, por lo que es recomendable contar con un asesor experto para asegurarse de realizarlo de manera correcta y optimizar la tributación en este impuesto.