Como Se Calculan Las Rentas Inmobiliarias Presuntas

Las rentas inmobiliarias presuntas son aquellas que se imputan a los propietarios de inmuebles que no son utilizados como vivienda habitual durante un determinado período de tiempo. En España, este impuesto es conocido como el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

Una vez obtenido el valor catastral, se debe aplicar un porcentaje que varía según la comunidad autónoma, pero que suele oscilar entre el 1,1% y el 2%. Este porcentaje se aplica al valor catastral para obtener un valor anual de la renta presunta del inmueble. Por ejemplo, si el valor catastral de un inmueble es de 100.000 euros y se aplica un 1,5%, la renta presunta será de 1.500 euros al año.

En resumen, las rentas inmobiliarias presuntas son una forma de incorporar los bienes inmuebles no utilizados como vivienda habitual en la base imponible del IRPF, y su cálculo se basa en el valor catastral y un porcentaje fijado por la comunidad autónoma. Es importante tener en cuenta este impuesto al momento de adquirir o poseer propiedades en España, ya que puede tener un impacto en la declaración de la renta.