imputacion de rentas inmobiliarias calculo

La imputación de rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) es un concepto que se refiere a los ingresos que se consideran percibidos por la propiedad de un inmueble, aunque no haya habido una verdadera obtención de rentas. Esto significa que, a efectos fiscales, se considera que el contribuyente ha obtenido una ganancia económica por el simple hecho de ser propietario de un inmueble, independientemente de si lo ha alquilado o no.

El cálculo de la imputación de rentas inmobiliarias se basa en el valor catastral del inmueble, que es el valor asignado por la Administración para fines fiscales, y en el porcentaje de imputación establecido por la ley. Este porcentaje se aplica sobre el valor catastral y varía según el tipo de inmueble y su antigüedad. En el caso de viviendas, el porcentaje de imputación es del 2% sobre el valor catastral, mientras que para locales comerciales y terrenos, es del 1,1%.

En resumen, la imputación de rentas inmobiliarias es un mecanismo utilizado por la Administración para gravar la posesión de inmuebles y evitar que los contribuyentes puedan eludir el pago de impuestos mediante la no declaración de alquileres recibidos. Es importante tener en cuenta que esta imputación se debe incluir en la declaración de IRPF, aunque no haya habido una verdadera obtención de rentas, ya que su cálculo está previsto por ley y su omisión podría dar lugar a una sanción por parte de Hacienda.