{"id":97026,"date":"2021-05-18T10:41:57","date_gmt":"2010-05-18T08:41:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.blogrenta.com\/?p=211"},"modified":"2021-05-18T10:41:57","modified_gmt":"2010-05-18T08:41:57","slug":"momento-de-adquisicion-de-la-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/momento-de-adquisicion-de-la-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"Momento de adquisici\u00f3n de la vivienda habitual"},"content":{"rendered":"<p>La fecha de adquisici\u00f3n de la vivienda\u00a0debe entenderse  en sentido jur\u00eddico. En este sentido, el Derecho espa\u00f1ol, seg\u00fan  el Tribunal Supremo y la opini\u00f3n mayoritaria de la doctrina,  recoge la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo, de tal manera que: la  constancia (&#8230;) de un contrato (&#8230;) no transfiere por s\u00ed solo  el dominio, si no se acredita la tradici\u00f3n de la cosa vendida  (Sentencia de 27 de abril de 1983). La tradici\u00f3n puede  realizarse de m\u00faltiples formas, entre las que pueden citarse  para los bienes inmuebles: la puesta en poder y posesi\u00f3n de la  cosa, la entrega de las llaves o de los t\u00edtulos de pertenencia o  el otorgamiento de escritura p\u00fablica.Por tanto, en el derecho  espa\u00f1ol para la transmisi\u00f3n de la propiedad en una compraventa  se exige:<\/p>\n<ul>\n<li>el acuerdo de voluntades (contrato); y<\/li>\n<li>la entrega de la cosa vendida (puesta en poder y posesi\u00f3n  del comprador, entrega de llaves o de los t\u00edtulos de  pertenencia). Cuando se haga la venta en escritura publica, el  otorgamiento de esta equivaldr\u00e1 a la entrega de la casa objeto  del contrato, si de la misma escritura no resulta o se deduce lo  contrario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De tal forma que salvo que se pudiera acreditar que la  adquisici\u00f3n\u00a0tuvo lugar en una fecha anterior a la de  otorgamiento de\u00a0\u00faltima escritura p\u00fablica, \u00e9sta ser\u00e1 la  fecha de adquisicion,\u00a0lo que siendo una cuesti\u00f3n de  hecho\u00a0deber\u00e1 quedar acreditado\u00a0\u00a0mediante las  pruebas aportadas.<\/p>\n<ul>\n<fieldset>\n<legend><\/legend>\n<h2>Normativa<\/h2>\n<li>Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0290 &#8211; 2006 , de 17 de febrero de 2006<\/li>\n<li>Consulta Vinculante de la D.G.T. V 2258 &#8211; 2008 , de 27 de noviembre de 2008<\/li>\n<li>Arts. 609,1254,1258,1445,1450,1462 y 1464 C\u00f3digo Civil<\/li>\n<\/fieldset>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fecha de adquisici\u00f3n de la vivienda\u00a0debe entenderse en sentido jur\u00eddico. En este sentido, el Derecho espa\u00f1ol, seg\u00fan el Tribunal Supremo y la opini\u00f3n mayoritaria de la doctrina, recoge la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo, de tal manera que: la constancia (&#8230;) de un contrato (&#8230;) no transfiere por s\u00ed solo el dominio, si&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-97026","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pedir-cita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97026"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97026\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}