{"id":4541,"date":"2024-03-09T07:50:50","date_gmt":"2024-03-09T07:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.blogrenta.com\/?p=4541"},"modified":"2024-03-09T07:50:50","modified_gmt":"2024-03-09T07:50:50","slug":"casilla-137","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.renovarpapeles.com\/renta\/casilla-137\/","title":{"rendered":"Casilla 137: N\u00ba de d\u00edas que el inmueble accesorio ha estado arrendado"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Casilla 137: \u00bfQu\u00e9 significa el N\u00ba de d\u00edas que el inmueble accesorio ha estado arrendado?<\/h2><p>La casilla 137 es un campo que se encuentra en la declaraci\u00f3n de la renta, espec\u00edficamente en el apartado de \u00abIngresos de capital inmobiliario\u00bb. Esta casilla se refiere al n\u00famero de d\u00edas que una propiedad accesoria ha estado alquilada durante el a\u00f1o fiscal, es decir, el periodo de tiempo en el que ha generado ingresos por alquiler.<\/p><p>Para entender mejor esta casilla, es importante conocer el concepto de inmueble accesorio. Se considera como tal a cualquier propiedad que se encuentre anexa a una vivienda principal y que no tenga un uso exclusivo, como garajes, trasteros, locales comerciales u oficinas. Estos inmuebles se pueden alquilar de forma independiente y generar as\u00ed ingresos adicionales para el propietario.<\/p><p><h3>\u00bfPor qu\u00e9 es importante declarar el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado arrendado?<\/h3><\/p><p>Declarar correctamente el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble accesorio ha estado arrendado es de vital importancia para evitar problemas con la Agencia Tributaria. En primer lugar, la informaci\u00f3n proporcionada en la casilla 137 permite determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, es decir, la diferencia entre los ingresos y los gastos generados por el alquiler de dicho inmueble.<\/p><p>Adem\u00e1s, es importante tener en cuenta que, en caso de no declarar o declarar incorrectamente esta informaci\u00f3n, se pueden generar sanciones y recargos por parte de la Agencia Tributaria. Por lo tanto, es fundamental llevar un registro de los d\u00edas en los que la propiedad ha estado alquilada durante el a\u00f1o fiscal y asegurarse de que esta informaci\u00f3n se incluya correctamente en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p><p><h3>\u00bfC\u00f3mo se calcula el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado arrendado?<\/h3><\/p><p>Para calcular el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado arrendado, es necesario tener un registro de los d\u00edas en los que se ha firmado un contrato de alquiler y se han percibido ingresos por el mismo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no se deben contabilizar los d\u00edas en los que el inmueble ha estado vac\u00edo o sin inquilino.<\/p><p>En el caso de que el inmueble haya estado alquilado por periodos inferiores a un a\u00f1o, se debe realizar un prorrateo del n\u00famero de d\u00edas en funci\u00f3n de la duraci\u00f3n del contrato. Por ejemplo, si el contrato de alquiler ha sido de 6 meses, se debe contabilizar la mitad de los d\u00edas en la casilla 137.<\/p><p><h3>\u00bfQu\u00e9 gastos se pueden deducir en relaci\u00f3n al alquiler del inmueble accesorio?<\/h3><\/p><p>Declarar correctamente el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado arrendado tambi\u00e9n es importante a la hora de poder deducir los gastos relacionados con el alquiler de la propiedad. Algunos de estos gastos pueden ser:<\/p><p><ul><\/p><p>  <li>Gastos de comunidad.<\/li><\/p><p>  <li>Impuestos y tasas municipales.<\/li><\/p><p>  <li>Seguros.<\/li><\/p><p>  <li>Gastos de reparaciones y mantenimiento.<\/li><\/p><p>  <li>Honorarios de gesti\u00f3n inmobiliaria.<\/li><\/p><p>  <li>Intereses y gastos de financiaci\u00f3n en caso de tener una hipoteca para adquirir la propiedad.<\/li><\/p><p><\/ul><\/p><p>Es importante tener los comprobantes y facturas que justifiquen estos gastos para poder incluirlos en la declaraci\u00f3n de la renta. Adem\u00e1s, estos gastos deben estar relacionados directamente con la obtenci\u00f3n de los ingresos por alquiler del inmueble accesorio.<\/p><\/p><!-- \/wp:post-content --><!-- wp:heading --><h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede afectar el n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado arrendado en la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h2><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><p>El n\u00famero de d\u00edas que el inmueble accesorio ha estado arrendado puede tener un impacto directo en la declaraci\u00f3n de la renta, ya que afecta al c\u00e1lculo del rendimiento neto del capital inmobiliario. Por lo tanto, si la propiedad ha estado alquilada durante todo el a\u00f1o, se percibir\u00e1n ingresos durante ese periodo y se tendr\u00e1n gastos deducibles para compensarlos.<\/p><!-- \/wp:paragraph --><\/p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><p>Sin embargo, si la propiedad ha estado vac\u00eda durante gran parte del a\u00f1o, no se generar\u00e1n ingresos por alquiler pero se podr\u00e1n deducir los gastos asociados al mismo. Esto puede resultar en una reducci\u00f3n del rendimiento neto y, por ende, en una disminuci\u00f3n en la base imponible de la declaraci\u00f3n de la renta. En este caso, se puede obtener un ahorro en la cuota del impuesto.<\/p><!-- \/wp:paragraph --><\/p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><p>En resumen, la casilla 137 se refiere al n\u00famero de d\u00edas que el inmueble accesorio ha estado arrendado durante el a\u00f1o fiscal y es fundamental para calcular adecuadamente el rendimiento neto del capital inmobiliario. Por lo tanto, es importante llevar un registro correcto de esta informaci\u00f3n y asegurarse de incluirla correctamente en la declaraci\u00f3n de la renta para evitar problemas con la Agencia Tributaria. Adem\u00e1s, es necesario tener en cuenta que declarar correctamente el n\u00famero de d\u00edas puede tener un impacto directo en la cuota final del impuesto. <\/p><!-- \/wp:paragraph --><\/p><!-- \/wp:paragraph -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casilla 137: \u00bfQu\u00e9 significa el N\u00ba de d\u00edas que el inmueble accesorio ha estado arrendado? La casilla 137 es un campo que se encuentra en la declaraci\u00f3n de la renta, espec\u00edficamente en el apartado de \u00abIngresos de capital inmobiliario\u00bb. 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