que significa renta inmobiliaria inputada
La renta inmobiliaria inputada es una figura fiscal que se aplica en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España. Se refiere a una cantidad que se estima que el propietario de un inmueble ha obtenido como beneficio por el mero hecho de ser dueño de dicho inmueble, aunque no haya sido alquilado ni se haya obtenido ningún otro rendimiento económico. Esta renta se considera como una forma de renta ficticia o imputada, ya que no se ha generado realmente, sino que se calcula en base a unos valores de referencia determinados.
Sin embargo, hay ciertas excepciones a esta regla. Por un lado, si el propietario puede demostrar que la rentabilidad obtenida por el alquiler del inmueble es inferior al 2% del valor catastral, se aplicará un porcentaje menor en la declaración de la renta. Por otro lado, los propietarios que destinen su vivienda a residencia habitual, así como aquellos cuyas propiedades estén alquiladas durante todo el año, quedan exentos de declarar esta renta inmobiliaria inputada.