Descripción

Pueden pedir este trámite las personas físicas mayores de edad. Administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público y privado, empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas por las Administraciones Públicas.

Las fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública y aquéllas a las que se refiere la disposición adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.

• Prorroga Plan de Vivienda y Regeneración Urbana 2013-2016
• Presentación
• Ayudas al alquiler de vivienda Convocatoria 2016
• Ayudas a la rehabilitación edificatoria Convocatoria 2016
• Ayudas a la realización del Informe de evaluación de los edificios IEEcv
• Impresos para solicitar el pago de las ayudas 2015
• Listados definitivos de ayudas convocatoria 2016

Puedes encontrar todo tipo de información para las Ayudas para Pagar el Alquiler en Valencia entrando en la siguiente dirección electrónica www.habitatge.gva.es.

Enlace | Ayudas para Pagar el Alquiler en Valencia

#1: Ayudas Para Pagos de Alquiler 2017

El gobierno presentó el nuevo Plan Estatal de Vivienda de 2018 y 2021, con la intención de que se desarrolle en las Comunidades Autónomas, la intención es activarlo a partir del 1 de enero de 2018.

El nuevo plan consiste en una ayuda que puede llegar hasta los 10.800 euros para los menores de 35 años que tengan interés en comprar una con el límite del 20% del precio de la adquisición del inmueble.

Uno de los requisitos es que los ingresos de quien lo solicite deberán ser inferiores a 22.365,42 euros al año.

Además el plan incluye distintos tipos de ayudas al alquiler, este apartado es el que más nos interesa ya que hoy en día son muchas las personas que no pueden permitirse comprar un piso y por lo tanto no les queda otra opción que alquilarlo. Las ayudas son para mayores de 65 años o jóvenes esta ayuda podría pagar el 50% del importe, siempre y cuando dicho importe sea inferior a 600 o 900 euros mensuales, este último importe en casos excepcionales.

Se deberán cumplir los requisitos de rentas, está ayuda va destinada a personas afectadas por desahucios, entre otros sectores en condiciones un tanto precarias.

Las personas mayores de 65 años que no superen el límite de rentas podrán recibir una ayuda de un importe hasta 200 euros.

Este plan piensa instaurarse completamente en 2018 en toda España sin embargo ya habitualmente funciona y se puede pedir gracias al Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas que se realizó en el periodo de 2013 y 2016, ampliado al año 2017.

#2: Comunidades Autónomas y sus Ayudas

A continuación le dejaremos los links de todas las comunidades autónomas que tienen Ayudas para Pagar Alquiler en España.

• Cataluña
• Cantabria
• Murcia
• Madrid
• Castilla y León
• Andalucía
• Islas Baleares
• Extremadura
• Valencia
• Galicia
• Canarias
• Castilla y la Mancha
• Aragón
• La Rioja
• Euskadi
• Navarra
• Asturias 
• Ceuta 
• Melilla

Dependiendo tu comunidad autónoma las condiciones para alquilar piso cambiarán bastante, el tipo de ayuda oscila entre los 300 euros hasta 100.

El Bono Social www.minetad.gob.es se creo a través de la ley Real Decreto 897/2017, de 6 de octubre que dio a conocer lo que significa ser un consumidor vulnerable.

Bono Social www.minetad.gob.es

El Bono Social requiere de tener unos requisitos por el interesado que lo solicite.

• a) Que su renta o, en caso de formar parte de una unidad familiar, la renta conjunta anual de la unidad familiar a que pertenezca sea igual o inferior
  a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) de 14 pagas, en el caso de que no forme parte de una unidad familiar o no haya ningún menor en la unidad familiar;
  a 2 veces el índice IPREM de 14 pagas, en el caso de que haya un menor en la unidad familiar;
  a 2,5 veces el índice IPREM de 14 pagas, en el caso de que haya dos menores en la unidad familiar.
  b) Estar en posesión del título de familia numerosa.
• c) Que el propio consumidor o, en el caso de formar parte de una unidad familiar, todos los miembros de la misma que tengan ingresos, sean pensionistas del Sistema de la Seguridad Social por jubilación o incapacidad permanente, percibiendo la cuantía mínima vigente en cada momento para dichas clases de pensión, y no perciban otros ingresos.
• Estos multiplicadores de renta se incrementarán en 0,5 si concurre alguna de las siguientes circunstancias especiales
  Que el consumidor o alguno de los miembros de la unidad familiar tenga discapacidad reconocida igual o superior al 33%.
  Que el consumidor o alguno de los miembros de la unidad familiar acredite la situación de violencia de género, conforme a lo establecido en la legislación vigente
  Que el consumidor o alguno de los miembros de la unidad familiar tenga la condición de víctima de terrorismo, conforme a lo establecido en la legislación vigente

Puede solicitar este Bono Social utilizando los siguientes métodos que le vamos a mostrar a continuación.

• Por teléfono, a través del número disponible en la página web del comercializador de referencia. Este número se encuentra también publicado en la página web de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencial.
• En las oficinas del comercializador de referencia, cuando existan.
• Por fax o a través de la dirección de correo electrónico que comunique el comercializador de referencia en su página web y en su factura.
• Por correo postal en la dirección que comunique el comercializador en su página web y en su factura.
• A través de la página web del comercializador de referencia.

Para más información no dude en consultar el siguiente enlace que le vamos a mostrar a continuación.

La seguridad en el hogar es fundamental y saber Como evitar robos en el hogar es vital para mantener nuestras pertinencias a buen recaudo.

Como evitar robos en el hogar

La siguiente lista de consejos nos ayuda a saber Como evitar robos en el hogar :

• La instalación de dispositivos electrónicos de alarma dará mayor seguridad a su vivienda. Es conveniente que pida ayuda o solicite consejo en centros especializados.
• Instale una puerta blindada o una puerta normal con dos puntos de cierre como mínimo y sin hueco entre la puerta y el marco.
• Refuerce la parte de la bisagra con pivotes de acero o ángulos metálicos que impidan apalancar.
• Coloque en la puerta una mirilla panorámica e instale una luz en el rellano de la escalera. No abra la puerta a nadie sin mirar antes por la mirilla.
• Ponga en todas las ventanas y balcones persianas con cerrojos interiores.
• Proteja con rejas las ventanas de fácil acceso desde el exterior. La separación entre los barrotes no debe ser mayor de 12cm, debiendo estar adecuadamente ancladas a las paredes.
• Preste especial atención a las ventanas y terrazas cercanas a lugares por los que se pueda trepar con facilidad. Los arboles pueden ser un elemento utilizado para el acceso a su vivienda.
• Pida a los empleados de empresas de servicios que se identifiquen, y caso de duda, llame a la empresa para su comprobación, pero no utilice el número de teléfono que conste en la tarjeta del empleado.
• No accione el portero automático sin saber quien llama, pues compromete Vd. la seguridad de todos sus vecinos.
• No confíe demasiado en los perros como elementos de disuasión de los ladrones; son fáciles de engañar.
• No cierre los armarios y cajones para evitar roturas innecesarias.
• El talonario de cheques no debe estar al lado de documentos que tengan su firma.
• No tenga mucho dinero en casa, alhajas, u objetos de valor.
• Deposite sus objetos de valor en cajas de seguridad bancarias.
• Haga un inventario de sus efectos personales, indicando marca, tipo, y número de fabricación y procure marcar los objetos de valor.
• Lleve consigo pequeñas cantidades de dinero en efectivo. Utilice tarjetas de crédito.
• No comente su proyecto de viaje o vacaciones con personas desconocidas.
• Haga uso de todas las medidas de seguridad de que disponga aunque sólo se vaya a ausentar por poco tiempo.
• No baje totalmente las persianas cuando se vaya de vacaciones.
• Deje encargado a alguien, cuando se ausente de su casa durante un cierto tiempo, que recoja la correspondencia del buzón para que no se acumule.
• Si el periodo de ausencia es largo, instale un temporizador que encienda las luces, radio y televisión durante pequeños intervalos de tiempo. Consulte en los establecimientos del ramo.
• La existencia de ropa tendida puede indicar la presencia de personas en la vivienda.
• Deje un teléfono de contacto cuando se encuentre de vacaciones.
• Nunca deje en la puerta una nota que informe de su ausencia.
• No deje la llave debajo del felpudo o en lugares al alcance de desconocidos.
• Si pierde o le son robadas las llaves, cambie de cerradura. Hágalo también si comienza a habitar una vivienda anteriormente ocupada.
• Presencie siempre la reproducción de las llaves.

Qué hacer en los siguientes casos :

• Si al llegar a casa encuentra la puerta abierta o forzada, no entre y llame inmediatamente a la Policía o a la Guardia Civil.
• Si descubre un robo en su vivienda, llame a la Policía inmediatamente. No toque nada y procure dejar todo como se lo encuentre. Mientras llega la Policía, intente hacer inventario de lo robado.
• Se recomienda denunciar siempre el robo a la Policía. Cuando hay una exposición de objetos robados, la copia de la denuncia es un documento muy valioso para la reclamación.
• Presente reclamación ante su Compañía de Seguros, acompañando relación de lo robado y su valoración aproximada.
• No presentes resistencia, puede costarte la vida.
• procura dar los máximos detalles del asaltante cuando hagas la denuncia.

Rehabilitación de Edificios

Los objetivos de la Rehabilitación de Edificios promovidos por el Plan integral de Vivienda y suelo, son los siguientes :

1. Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción, promoviendo unos edificios más seguros y confortables y unas ciudades de mayor calidad.
2. Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea 2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.

El Programa de Fomento para la Rehabilitación Edificios tiene como objetivo el impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 60% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

La Rehabilitación de edificios supone:

– Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura de edificios

– Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad, aislamiento térmico, redes de agua, gas, electricidad, saneamiento.

BENEFICIARIOS:

Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

RECONOCIMIENTO DEL DERECHO Y TRAMITACIÓN

La comunidad en la que se sitúa el edificio establece las medidas para poder optar a estas ayudas económicas en diversas modalidades de financiación cualificada

tipos de ayudas:

– Préstamos cualificados, y calificados como protegidos por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio

Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.

• Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años.
• Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
• En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.

– Subsidiación de préstamos:

• 20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.
• Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU (Ley Arrendamientos Urbanos).

Descripción del Plan Estatal de Vivienda

Los propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública. Podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones Públicas propietarias de los inmuebles.

• Las comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
• Las sociedades cooperativas.
• Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.
• Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como cooperativas que acrediten dicha condición.

Para conocer la Cuantía de la Mejora puedes entrar en la siguiente dirección electrónica que te vamos a mostrar a continuación.

Certificados energéticos

A partir del 1 de Junio de 2013 todas las viviendas en alquiler o venta tienen que disponer de certificados energéticos. De no ser así el propietario se enfrentará a sanciones de hasta 60.000 € y no podrá realizar la venta o alquiler.

¿Qué es el certificado energético en Edificios existentes?

El certificado energético se un documento en el que se plasma la eficiencia energética de un inmueble. La Calificación Energética se representará mediante una etiqueta con letras y colores, del mismo estilo de las utilizadas actualmente para determinar la eficiencia energética de los electrodomésticos. Este certificado energético, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir un documento de recomendaciones para la mejora. De este modo el propietario de la vivienda podrá realizar las modificaciones oportunas para ahorrar dinero en la energía consumida por su inmueble.

¿Cómo obtener mis certificados energéticos?

Los certificados energéticos podrán realizarlos aquellas personas con la formación y acreditación de arquitectos o ingenieros ya sea de grado superior o medio.

¿qué ocurre si no dispongo del certificado energético?

Se establecen diversas sanciones para aquellos individuos con obligatoriedad de poseer certificado energético de sus propiedades y que no lo tengan en orden. Estas sanciones por no estar en posesión de los certificados energéticos correspondientes a cada vivienda oscilarán entre los 3.005,06€ y los 601.012,10€. Además los contratos de compra-venta o arrendamiento realizados sin el correspondiente certificado energético podrán ser declarados nulos.

¿Quién debe poseer el certificado energético?

Será obligación del propietario, o promotor, de una vivienda que quiera ponerla en venta o alquiler estar en posesión del certificado energético y ponerlo a disposición de los nuevos propietarios, inquilinos e incluso de cualquier interesado. Se deberá incluir el certificado energético en todo anuncio o promoción de la vivienda. La no inclusión de la calificación energética en los anuncios conllevará importantes sanciones que afrontará el propietario y/o la inmobiliaria.

Puedes saber más sobre las Ayudas para Pagar el Alquiler en Melilla entrando en la siguiente dirección electrónica que te mostraremos a continuación.

Enlace | Ayudas para Pagar el Alquiler en Melilla

Plan Estatal de Vivienda Ayudas a las Personas en Situación de Desahucio o Lanzamiento de su Vivienda Habitual, este trámite va dirigido a personas físicas mayores de edad que no puedan hacerse cargo del pago de la vivienda o ya hayan sido desahuciadas.

Plan Estatal de Vivienda Ayudas a las Personas en Situación de Desahucio o Lanzamiento

Ayuda hasta 400 euros al mes (hasta el 100%) a acordar por los servicios sociales competentes. Las personas físicas mayores de edad que hayan sido o vayan a ser objeto de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual y permanente y se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad que les impida acceder por sus propios medios a otra vivienda.

Enlace | Govern de les Illes Balears

Bajar la potencia de luz contratada

¿Cómo se hace? Para bajar la potencia de luz contratada con nuestra compañía eléctrica debemos seguir los siguientes pasos:

1. Llamamos a nuestra compañía.
2. Solicitamos bajar la potenciad de luz contratada.
3. Nos cobraran algún importe por hacerlo (10 euros aproximadamente), pero no nos cobrarán si luego la volvemos a subir en caso de que no nos fuera bien.
4. Nos viene el técnico a casa y hace el ajuste.
5. Empezamos a pagar menos poco a poco y eso se nota.

Enlace | Bajar la potencia de luz contratada